집값이 천정부지한 요즘 같은 시대에 청년들을 위한 임대주택 중 하나인데.
A부터 Z까지 청년전세임대주택에 대해 알아보자.
- 청년 전세임대주택 이란?
청년층(대학생 · 만19~39세 · 취업준비생)의 주거비 부담 완화를 위하여 기존주택을 전세계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 주택이다.
-공급대상
_본인이 무주택자이고 사업대상지역내 대학에 재학중이거나 입학예정인 대학생
_본인이 무주택자이고 대학 또는 고등 · 고등기술학교를 졸업하거나 중퇴한 후 2년 이내이며 직장에 재직중이지 않은 자
_본인이 무주택자이면서 만 19세 이상 39세 이하인 자
1순위
생계 · 의료 · 주거급여 수급가구, 차상위계층, 보호대상 한부모 가족 가구, 가정위탁이 종료되거나 아동복지시설에서 퇴소한지 5년이내인자, 청소년 쉼터를 2년 이상 이용한 자로 퇴소한지 5년 이내인 자 중 여성가족부 장관이 주거지원이 필요하다고 인정한 자
2순위
본인과 부모의 월평균소득이 100% 이하
다만 국민임대주택 입주자 보유자산 기준 초과하는 경우 입주대상 제외
3순위
본인의 월평균소득이 100% 이하
다만 행복주택(청년) 입주자 보유 자산 기준 초과하는 경우 입주대상 제외
-소득기준
-청년전세임대 입주자 보유자산 기준
2순위
_총자산 : 34,500만원 이하
_자동차 : 3,708만원 이하
3순위
_총자산 : 27,300만원 이하
_자동차 : 3,708만원 이하
*부동산, 자동차, 금융자산, 기타자산가액을 합산한 금액에서 부채를 차감한 금액
-대상주택
_단독 · 다가구 · 다세대 · 연립주택 · 아파트 · 오피스텔* 중 국민주택규모(전용면적 85㎡) 이하 전세주택 또는 부분전세주택
* 바닥난방, 취사시설, 화장실을 구비하여 주거용으로 이용하는 경우
_현재 보증부월세 및 월세주택에 거주하고 있는 경우 주택소유자와 협의하여 전세주택으로 전환하여 계약 체결할 수 있음
_보증부월세주택 입주를 희망하는 경우에는 주택소유자에게 지급하는 월세 12개월 해당액을 입주자가 추가보증금으로 납부하여야 계약 체결할 수 있음
*지역별 일정금액 이하(수도권 60만원, 광역시 45만원, 기타 40만원) 월세의 경우 3개월 해당액만 입주자가 보증금으로 추가 납부하고, 9개월치는 지급보증으로 대체하는 「임차료 지급보증」가입 가능
-전세금 지원 한도액
_청년전세임대 셰어하우스(2~3인 공동거주)
입주자격을 갖춘 청년 2～3인이 공동거주할 주택을 물색하여 입주하는 주택
*가구원수가 5인 이상인 경우 국민주택규모(전용면적 85㎡) 초과 가능(셰어형에 한함)
#지원한도액을 초과하는 전세주택은 초과하는 전세금액을 입주자가 부담할 경우 지원 가능.
단, 전세금은 단독거주자는 호당 지원한도액의 150% 이내, 공동거주자는 호당 지원한도액의 200%이내로 제한
#지원한도액은 2023년 3월 기준이며, 추후 변동될 수 있음
-임대조건
_임대보증금 : 1순위 : 100만원, 2 · 3순위 : 200만원
_월임대료 : 전세지원금 중 임대보증금을 제외한 금액에 대한 연 1 ~ 2% 이자 해당액
_취약계층 우대금리 적용
* 1순위 : 0.5%p 금리우대(다른 우대금리와 중복적용 불가)
* 1자녀 0.2%p, 2자녀 0.3%p, 3자녀 이상 0.5%p(단, 최저금리는 1.0%)
* 보호 종료 아동 · 청소년 쉼터 퇴소 청소년 :
22세 이하 및 보호 종료 이전 무이자
보호 종료 후 5년 이후 보증금 지원 규모별 연 1.0 ~ 2.0%
보호 종료 후 5년 이내 50% 감면(단, 다른 우대금리와 중복 적용 불가)
-임대기간
최초 임대기간은 2년으로 하되, 자격요건 충족시 4회 재계약(2년 단위) 가능
-신청 및 지원방법
청년전세임대주택은 우리 같은 청년들에게 꼭 필요한 제도다.
앞으로도 이런 시스템이 더 확대되고, 더 많은 청년들이 혜택을 받을 수 있도록 개선되길..
우리 청년들도 꿈을 향해 한발짝 더 나아갈 수 있는 그 날을 기대하며, 오늘 이야기는 여기까지..
집 문제로 고민하고 있는 친구들에게 이 정보가 유익했으면 좋겠어.