(📷이미지: 한강이 내려다보이는 고급 아파트 거실에서 편안하게 쉬고 있는 젊은 부부의 뒷모습)
서론: 강남 입성, 꿈이 아닙니다
"둔촌주공, 강남 자이... 그림의 떡이죠?"
아닙니다. 서울시가 작정하고 만든 **'장기전세주택Ⅱ(미리내집)'**라면 충분히 가능합니다. 주변 시세의 반값 전세금으로 들어가서, 아이 낳으면 최장 20년까지 살 수 있고, 나중엔 **'내 집'**으로 살 기회(우선매수권)까지 줍니다.
2026년, 경쟁률 터지기 전에 우리 부부가 지원 가능한지 **'소득 컷트라인'**부터 확인하세요.
1. "맞벌이 연봉 1억 넘는데 될까요?"
예전 장기전세는 소득 기준이 너무 낮아서 "사실상 백수만 가라는 거냐"는 비판이 많았죠. 하지만 이번 **'미리내집'**은 다릅니다. 서울의 중산층 신혼부부를 타겟으로 합니다.
- 맞벌이 부부: 도시근로자 월평균 소득의 **150% ~ 200%**까지 허용 (단지/면적별 상이)
- 의미: 부부 합산 연봉이 1억 원 초중반대라도 신청 가능한 유형이 생겼습니다. 미리 포기하지 마세요.
2. 단, '이 차' 타면 광탈입니다 (자동차 기준)
연봉은 통과했는데 의외로 여기서 많이 떨어집니다. 바로 **'자동차'**입니다.
(📷이미지: 고급 승용차에는 빨간색 X표가, 소형차에는 초록색 O표가 표시된 비교 이미지)
- 기준: 차량가액 약 3,700만 원대 이하 (2026년 기준)
- 주의: "중고차 시세인가요?" 아닙니다. 보험개발원 차량가액 기준입니다.
제네시스, 벤츠, BMW... 아쉽지만 잠시 내려놓으셔야 합니다. 강남 아파트 입주권과 바꾼다고 생각하세요.
3. 만약 탈락한다면? (Plan B)
워낙 인기가 많아 경쟁률이 수백 대 일에 달할 겁니다. 떨어졌다고 서울 전세 포기하실 건가요?
서울시에는 **'임차보증금 이자지원(최대 4.0% 금리 지원)'**이라는 강력한 차선책이 있습니다. 미리내집이 안 되면, 이자 지원받아서 민간 전세로 가면 됩니다. (이 내용은 글 하단에 링크해 두겠습니다.)
💡 [박감독의 소득/자산 정밀 진단표]
"내 소득으로 59형(소형) 넣을 수 있을까, 84형(국평) 넣을 수 있을까?" 정확한 **[2026년 가구원수별 소득 기준표]**를 아래 링크에 정리해 두었습니다.
▼ [클릭] 2026 장기전세주택Ⅱ(미리내집) 소득 커트라인 & 자산 기준표 https://park-director-info.blogspot.com/2026/02/2026-seoul-long-term-jeonse-mirinae.html (※ 위 링크를 클릭하면 소득 구간별 신청 가능 평형을 표로 확인하실 수 있습니다.)
📚 [함께 보면 좋은 글: 서울시 이자지원]
혹시 소득 기준이 애매하게 초과되거나 탈락이 걱정되시나요? 그렇다면 **[서울시 신혼부부 임차보증금 이자지원]**으로 눈을 돌리세요. 월 30만 원 이상 아낄 수 있습니다.
👉 [관련 글] "전세 이자 월 30만 원 세이브?" 서울 신혼부부 대출 혜택 보기 (※ 여기에 직전에 발행한 티스토리 글의 링크를 넣어주세요)
마무리
서울에서 내 집 마련의 사다리를 타는 가장 확실한 방법, 미리내집. 여러분의 당첨을 기원합니다.
이상 박감독이었습니다.
'정부지원금' 카테고리의 다른 글
| "결혼했다면 필수" 서울시가 17만 원 내주는 건강검진, 난소 나이(AMH) 확인하기 (0) | 2026.02.03 |
|---|---|
| "영양제·PT도 공짜?" 서울 산모라면 100만 원 받는 법 (소득 기준 없음) (0) | 2026.02.02 |
| "이사하고 영수증 버렸나요?" 2026년 청년 이사비 40만 원, 신청 안 하면 100% 손해 (0) | 2026.01.30 |
| "전세 이자 월 30만 원 세이브?" 서울 신혼부부라면 '이 대출' 모르면 손해 (0) | 2026.01.29 |
| "부모님 용돈 드리지 마세요?" 2026년 기초연금 40만 원 시대, 탈락 안 하는 법 (1) | 2026.01.29 |
