"무조건 25만 원 내야 할까?" 2026년 바뀐 청약통장, 1순위 당첨 위한 납입 전략

(📷이미지: 고민하는 표정으로 통장을 들고 있는 사람 vs 웃으며 25만 원을 넣는 사람 대비)

서론: 월 10만 원 넣던 분들, 잠깐만요!

"이제 인정 금액이 25만 원으로 올랐다는데, 저도 바꿔야 하나요?"

최근 제게 가장 많이 들어오는 질문 중 하나입니다. 결론부터 시원하게 말씀드리면, "사람마다 다릅니다."

무턱대고 남들 따라 월 납입액을 25만 원으로 올렸다가는, 매달 15만 원씩 생활비만 쪼들리고 정작 나중에 혜택은 못 볼 수도 있습니다.

오늘 박감독이 **[무조건 25만 원 넣어야 하는 사람]**과 **[그대로 10만 원만 유지해도 되는 사람]**을 딱 정해드립니다.

1. 무조건 25만 원 넣어야 하는 유형 (공공분양 올인족)

여러분의 내 집 마련 목표가 LH, SH 등에서 공급하는 **'공공분양(나눔형, 선택형 등)'**이라면?

👉 무조건 월 25만 원으로 증액하십시오.

• 이유: 공공분양 당첨자 선정 기준은 '누가 더 오랫동안, **더 많은 금액(저축총액)**을 넣었느냐' 싸움입니다.
• 승부처: 남들이 예전 방식대로 10만 원씩 1년 모아 120만 원 만들 때, 나는 25만 원씩 300만 원을 만듭니다. 속도가 2.5배 빠릅니다.
• 결과: 당첨 안정권인 저축액 1,500만 원~2,000만 원 선을 남들보다 획기적으로(5~7년) 빨리 돌파할 수 있습니다.

2. 10만 원만 유지해도 되는 유형 (민영주택/부담족)

"나는 브랜드 아파트(자이, 래미안, 힐스테이트 등)만 노린다" 혹은 "당장 월 25만 원이 부담스럽다" 하시는 분들.

👉 무리하지 마시고 기존대로 10만 원(또는 2만 원)을 유지하세요.

• 이유: 민영주택 청약은 매달 얼마 넣었는지가 중요하지 않습니다. 입주자 모집 공고일 전까지만 **'지역별 예치금(예: 서울 300만 원, 경기 200만 원)'**만 채워두면 1순위 자격이 주어집니다.
• 전략: 굳이 매달 25만 원을 묶어두기보다, 여유 자금은 금리 높은 적금이나 투자로 불리는 게 낫습니다.

3. "세금 혜택은 덤입니다" (소득공제)

하지만 본인이 연봉 7,000만 원 이하의 무주택 직장인이라면, 청약 전략과 별개로 '소득공제' 때문에라도 25만 원 납입이 매력적일 수 있습니다.

월 25만 원씩 1년 넣으면 딱 300만 원이 되는데, 이 금액이 2026년 확대된 소득공제 한도랑 정확히 맞아떨어집니다. 13월의 월급을 두둑이 챙길 수 있는 기회죠.

💡 [박감독의 청약 & 소득공제 완벽 분석]

"그럼 내 연봉에서 25만 원을 넣으면 연말정산 때 정확히 얼마를 돌려받을까?" "공공분양 커트라인 도달 시간은 얼마나 단축될까?"

이런 구체적인 데이터가 궁금하신 분들을 위해, 아래 **[박감독의 지식 금고]**에 **[소득공제 한도표]**와 **[저축액 달성 기간 비교표]**를 정리했습니다.

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▼ [클릭] 2026 청약통장: 납입액별 소득공제 환급액 & 기간 단축표 https://park-director-info.blogspot.com/2026/01/2026-housing-subscription-limit-increase.html (※ 위 링크를 클릭하면 납입액별 소득공제 예상 환급액을 표로 확인하실 수 있습니다.)

마무리

청약통장은 단거리가 아닌 마라톤입니다. 옆 사람 속도에 휩쓸리지 말고, 자신의 체력(자금 사정)과 목표(공공/민영)에 맞춰서 페이스를 조절하세요. 현명한 선택을 응원합니다.

이상 박감독이었습니다.

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