"월세 70만 원 아깝다면" 서울 청년 전세 대출, 연봉 4천 이하라면 이자 '반값'

(📷이미지:채광이 좋은 넓은 전세 아파트로 이사하며 박스를 들고 환하게 웃는 청년의 모습)

서론: 1년에 월세로 840만 원을 버리시나요?

"서울 원룸 월세 평균 70만 원 시대." 뉴스에서만 보는 이야기가 아닙니다. 지금 제 글을 읽고 계신 여러분의 통장에서도 매달 빠져나가고 있는 현실입니다.

계산기를 한번 두드려 볼까요? 매달 월세 70만 원씩 1년이면 840만 원, 전세 계약 기간인 2년이면 무려 1,680만 원입니다. 이 돈이면 중형차 한 대를 뽑거나, 유럽 여행을 몇 번이나 다녀올 수 있는 거금입니다. 그런데 이 돈을 허공에 날리고 계신 겁니다.

만약 이 돈을 아껴서 **'전세 대출 이자'**로 낸다면 어떨까요? 매달 40만 원 이상을 아끼면서도, 지금 사는 방보다 훨씬 넓고 쾌적한 집에서 살 수 있습니다. 어떻게 가능하냐고요? 서울시가 여러분 대신 이자를 내주기 때문입니다.

오늘 박감독이 서울시 청년들이 가장 많이 신청하고, 가장 만족도가 높은 **'서울시 청년 임차보증금 이자지원 사업'**의 모든 것을 파헤쳐 드립니다.

1. 연봉 4,000만 원 이하? "당첨입니다"

보통 대출 상품은 소득이 높아야 금리를 깎아주거나 한도가 잘 나옵니다. 하지만 이 정책은 정반대입니다. 소득이 적은 사회초년생이나 취업준비생을 위한 정책이기 때문입니다.

이 정책의 핵심 타겟은 연소득 4,000만 원 이하의 청년입니다.

• 연봉 2,000만 원 이하: 금리 2.0% 지원
• 연봉 4,000만 원 이하: 금리 1.5% 지원
• 추가 우대: 서울에서 6개월 이상 살았거나 1자녀 이상이라면 추가 금리 지원

[결과적인 금리 효과] 예를 들어, 시중 은행 전세 대출 금리가 연 4.5%라고 가정해 봅시다. 일반인들은 4.5%를 다 내야 하지만, 서울시 지원을 받는 여러분은 여기서 2.0%를 뺀 **'연 2.5%'**의 이자만 내면 됩니다. 요즘 같은 고금리 시대에 2%대 금리는 기적이나 다름없습니다.

2. 월세 vs 전세 이자, 리얼 시뮬레이션

백문이 불여일견, 숫자로 직접 비교해 드립니다. 여러분이 보증금 1,000만 원에 월세 60만 원짜리 집에 살고 있다고 가정해 봅시다. (관리비 포함하면 70만 원이 훌쩍 넘겠죠?)

이 상황에서 전세 1억 원짜리 집으로 이사 간다면 어떻게 될까요?

(📷이미지: 저울의 왼쪽에는 '월세 60만 원'이라고 적힌 무거운 돈뭉치가, 오른쪽에는 '이자 20만 원'이라고 적힌 가벼운 동전이 놓여 있는 비교 그림)

• [Case A] 현재 월세 거주 시
  • 지출: 월 600,000원 (1년 720만 원 소멸)
  • 주거 환경: 5~6평 좁은 원룸
• [Case B] 서울시 이자지원 전세 대출 시
  • 대출금: 9,000만 원 (보증금의 90% 대출)
  • 내 돈: 1,000만 원 (기존 보증금 활용)
  • 금리: 연 2.5% 적용 가정 (서울시 지원 반영)
  • 월 이자: 9,000만 원 × 2.5% ÷ 12개월 = 약 187,500원

👉 [결론] 매달 나가는 돈이 60만 원에서 18만 원으로 줄어듭니다. 한 달에 412,500원을 아끼는 셈이고, 1년이면 약 500만 원을 저축할 수 있습니다. 2년 계약 기간 동안 1,000만 원이라는 종잣돈(Seed Money)이 생기는 겁니다. 심지어 집은 5평 원룸에서 투룸이나 1.5룸으로 넓어집니다. 이걸 안 할 이유가 있을까요?

3. "하나은행" 가기 전 꼭 챙기세요 (신청 순서)

마음이 급해서 지금 당장 은행으로 뛰어가시면 안 됩니다. 100% 헛걸음하십니다. 은행 직원이 가장 먼저 묻는 말이 있습니다.

"서울시 추천서 가져오셨나요?"

이 대출은 서울시의 허락(추천)이 있어야 은행에서 금리를 깎아주는 구조입니다. 따라서 반드시 '서울주거포털' 사이트에서 **[추천서]**를 먼저 발급받아야 합니다.

1. 집 구하기: 부동산에서 "LH나 중기청 말고, 서울시 청년 임차보증금 대출 되는 집 보여주세요"라고 말하세요. (보증금 3억 이하)
2. 계약: 보증금의 5%를 걸고 계약서를 씁니다.
3. 추천서 발급: 서울주거포털에서 신청 (평일 기준 1~3일 소요)
4. 은행 방문: 추천서와 계약서를 들고 하나은행 방문

💡 [박감독의 금리표 & 추천서 발급 가이드]

"내 연봉 구간에서는 정확히 몇 %를 지원받을까?" "대학생이나 취준생도 가능한가?" "필요한 서류는 정확히 뭐지?"

헷갈리는 분들을 위해 **[연소득 구간별 상세 금리표]**와 **[신청 서류 체크리스트]**를 구글 블로그에 완벽하게 정리해 두었습니다. 은행 가기 전에 서류 빠진 건 없는지 꼭 체크하세요.

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▼ [클릭] 2026 서울시 청년 임차보증금 이자지원 소득별 금리표 & 서류 총정리 https://park-director-info.blogspot.com/2026/02/2026-seoul-youth-deposit-interest-support.html (※ 위 링크를 클릭하면 소득 구간별 정확한 금리와 필수 서류 목록을 확인하실 수 있습니다.)

마무리

월세 탈출은 지능순이 아니라 **'정보순'**입니다. 남들이 월세 70만 원 내며 한숨 쉴 때, 여러분은 20만 원만 내고 남는 돈으로 맛있는 거 드시고 미래를 위해 저축하세요.

2026년에는 내 집 같은 전세집에서 돈 모으는 한 해가 되길 박감독이 응원합니다!

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